03/2018: Zweite Mietmarktrecherche Stadt Ansbach

Mietmarktrecherche Stadt Ansbach

 

Die VR-ImmoService GmbH hat für die Jahre 2013 bis 2017 eine umfassende Recherche zur Entwicklung der Angebotsmieten für die Teilmärkte der 1-Zimmer-, 2-Zimmer-, 3-Zimmer- und 4-Zimmerwohnungen sowie Mietangeboten von Wohnhäusern durchgeführt. Diese wurde untern anderem im Grundstücksmarktbericht für die Stadt Ansbach und den Landkreis Ansbach veröffentlicht.

In dem Mietwohnungsmarkt wurden die „Angebotsmieten“ aller, in frei zugänglichen Medien*),  angebotenen Mietwohnungen und Miethäuser von 2013 bis 2017 analysiert. Hierbei wurde bei allen Wohnungstypen wie auch Häusern eine deutliche Steigerung festgestellt.

 

  2013 2014 2015 2016 2017
1 – 1,5-Zimmer-Wohnungen 7,94 € 8,00 € 8,58 € 9,72 € 10,03 €
2-Zimmer-Wohnungen 6,14 € 6,67 € 6,66 € 7,02 € 7,48 €
3-Zimmer-Wohnungen 5,69 € 5,96 € 6,25 € 6,59 € 6,83 €
4-Zimmer-Wohnungen 5,58 € 5,85 € 6,07 € 6,26 € 7,53 €
Miethäuser (z. B. EFH, RH, DHH) 5,85 € 6,57 € 6,23 € 6,38 € 7,32 €
Alle Objektarten 6,24 € 6,61 € 6,76 € 7,19 € 7,84 €

 

Die größten Mietsteigerungen konnten bei den 4-Zimmer Wohnungen mit rd. 35 % seit 2013 festgestellt werden. In der nachfolgenden Tabelle sind die durchschnittlichen Flächenangaben für den jeweiligen Wohnungstyp und die Steigerung der Angebotsmieten von 2013 bis 2017 dargestellt.

 

  durchschnittliche Wohnfläche: 2013 > 2017
1 – 1,5-Zimmer-Wohnungen 31 26,4%
2-Zimmer-Wohnungen 57 21,9%
3-Zimmer-Wohnungen 79 19,9%
4-Zimmer-Wohnungen 108 35%
Miethäuser (z. B. EFH, RH, DHH) 136 25,1%

 

 

Klargestellt wird, dass es sich hierbei nur um Angebotsmieten handelt. Über die tatsächlich vereinbarten Mieten liegen keine ausreichenden Zahlen vor.

Diese Auswertungen wurden von Frau Madeleine Willer, Mietfachvermittlerin der VR-ImmoService GmbH erstellt.

*) Fränkische Landezeitung, Woche im Blick, ImmoWelt, ImmoNet

 

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