Altstadthaus mit Entwicklungspotential!

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das gemütliche Altstadtwohnhaus wurde ursprünglich um 1890 erbaut und liegt am nördlichen Rand der historischen Bad Windsheimer Altstadt. Es verfügt über rd. 130 m² Wohnfläche und bedarf umfangreicher Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Das Grundstück ist rd. 620 m² groß und auf der ruhig und geschützten Gartenfläche im Wallgraben befindet sich noch ein massiv gemauerten Lagerschuppen. Das Wohnhaus ist seit mehreren Jahren unbewohnt und die Übernahme des Anwesens ist sofort möglich.

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Sonstige Angaben

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.Ein Energieausweis ist aufgrund der Denkmalschutzsituation nicht erforderlich.

Baurechtliche Situation/Denkmalschutzumfang:
Das Gebäude liegt in der Altstadt von Bad Windsheim, ist Bestandteil des Ensembles "Altstadt Bad Windsheim" und liegt innerhalb des Bebauungsplans Nr. 84 "Wallgraben". Ein Einzeldenkmalschutz besteht laut Denkmalliste des Bay. Landesamtes für Denkmalpflege jedoch nicht. Ein Sanierungsvermerk ist im Grundbuch eingetragen.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.