Eckdaten
Lage
360°

Das ideale Umfeld für Ihre Familie!

Lage
90599 Dietenhofen
Fläche
Wohnfläche 131 m²
Kosten
Kaufpreis 395.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 %

Eckdaten

Objektnummer
5263
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
4.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
2
Wohnfläche
131 m²
Grundstücksfläche
709 m²
Baujahr
1988

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das gemütliche Einfamilienhaus wurde 1987 erbaut und liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Dietenhofen. Die Immobilie bietet Ihnen auf ca. 131 m² Wohnfläche zzgl. Terrassen viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und offene Wohn-Essbereich mit Küche, eine Speisekammer sowie das Gäste-WC. Ein Wintergarten und zwei große Terrassen runden das Gesamtbild ab. Das Dachgeschoss bietet zwei Schlaf- und Kinderzimmer, sowie ein Arbeitszimmer und ein großes Badezimmer. Der Keller punktet mit einer eingebauten Sauna, einem WC, einer Waschküche und einem Lagerraum. Der schön eingewachsene Garten auf dem 709 m² großen Grundstück lädt zum Spielen ein und im Gartenhaus können alle Geräte sicher verstaut werden. Das Glasgewächshaus lässt die Herzen von Hobbygärtnern höher schlagen. Weitere Highlights im Außenbereich sind der Pool und eine Outdoorküche.

Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie:
https://vr-immoservice-ansbach.de/tour/vAwm

Sonstige Angaben

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Kosten

Kaufpreis
395.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
167,71 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
14.09.2033
Baujahr (Energieausw.)
1988
F

Lage

360° Besichtigung