Eckdaten
Lage
360°
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Dieses Anwesen bietet viele Freiräume zum Gestalten!

Lage
91465 Ergersheim / Neuherberg
Fläche
Wohnfläche 281 m²
Kosten
Kaufpreis 395.000 €
Käuferprovision: 3,57 %

Eckdaten

Objektnummer
4012-2
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
Kurzfristig
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
12
Schlafzimmer
9
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
3
Wohnfläche
281 m²
Nutzfläche
340 m²
Grundstücksfläche
6.274 m²
Baujahr
1922

Ausstattung

Gäste-WC
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Das großzügige Wohnhaus liegt im Ergersheimer Ortsteil Neuherberg und verfügt über rd. 280 m² Gesamtwohnfläche. Durch seine Grundrissaufteilung eignet es sich ideal für die Mehrgenerationenfamilie oder bietet die Möglichkeit zur Aufteilung in mehrere Wohneinheiten. Es wurde ursprünglich um 1922 erbaut und bedarf umfangreicher Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen. In 2013 wurde das Anwesen bereits an die Fernwärme angeschlossen. Im Anbau befindet sich noch eine ehemalige Werkstatt samt Lagerräumen mit rd. 110 m² Nutzfläche. Auf dem rd. 5.300 m² großen Baumgarten- und Wiesengrundstück in Ortsrandlage befindet sich noch ein Holzschuppen sowie ein Gartenhäuschen. Das gegenüberliegende, ca. 980 m² große Grundstück mit Maschinen- und Lagerhalle samt ehem. Kleinstall- u. Scheunengebäude bietet eine Nutzfläche von rd. 230 m² und gehört ebenfalls dazu. Der Bezug ist kurzfristig möglich.

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Sonstige Angaben

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
3,57 %

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
233.2 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
29.07.2031
Baujahr (Energieausw.)
1922
G

Lage

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360° Besichtigung

Ralf Wolfsgruber
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