Eigennutzung und Kapitalanlage - hier können Sie beides realisieren!
Eckdaten
Objektnummer
3528
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Verfügbar ab
Teilw. n. Absprache
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
11
Badezimmer
4
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
365 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
990 m²
Baujahr
1800
Ausstattung
Gäste-WC
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen und einem Ladengeschäft in zentraler Altstadtlage von Bad Windsheim verfügt über insgesamt ca. 465 m² Wohn-/Nutzfläche. Das Altstadtwohnhaus mit Ladenfläche wurde ursprünglich um 1800 erbaut, in den 60iger Jahren umgebaut und dann im Laufe der letzten Jahre überwiegend modernisiert und renoviert, um 1998 erfolgte ein neuer und moderner Wohnhausanbau bei dem sich ein weiterer Dachgeschossausbau mit ca. 80 m² Grundfläche anbietet. Zwei Wohnungen werden derzeit innerhalb der Eigentümerfamilie selbst genutzt und werden nach Absprache bezugsfrei. Zwei Wohnungen sowie der Laden mit Pizza- und Dönerverkauf sind derzeit für mtl. insgesamt 1.740,- € zzgl. NK vermietet. Auf dem 990 m² großen Altstadtgrundstück befinden sich noch drei Garagen sowie Abstell- und Lagergebäude. Der abgeschlossene Hinterhof bietet weitere Flächen für bis zu drei Kfz-Stellplätze. (Ensemble)Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie:
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Sonstige Angaben
Ausführliche Infos über die Wohnungsaufteilung und die Mietverhätlnisse erhalten Sie im Exposé.Kosten
Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Bausubstanz & energieausweis
Art
Es besteht keine Pflicht!
Wesentlich. Energieträger
Gas
Baujahr (Energieausw.)
1800
Lage
Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das Langexposé anfordern.
360° Besichtigung
Galerie
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Ralf Wolfsgruber
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