Eckdaten
Lage
360°

Eine gute Investition für Ihre Zukunft!

Lage
90613 Großhabersdorf
Fläche
Wohnfläche 215 m²

Eckdaten

Objektnummer
3941
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
9
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
215 m²
Grundstücksfläche
738 m²
Baujahr
2000

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das gepflegte Dreifamilienhaus wurde 2000 in ruhiger Lage von Großhabersdorf erbaut und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 215 m². Die 2-Zimmer-Wohnung ist ca. 41 m² groß, die 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 98 m² und eine sonnige Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche verfügt über zwei gemütliche Balkone. Auf dem knapp 740 m² großen Grundstück befindet sich eine große Doppelgarage, in der auch ein Wohnmobil Platz finden kann, sowie drei Kfz-Stellplätze. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit unbewohnt und bezugsfrei, die anderen Wohnungen sind vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen aktuell 7.860,- € zzgl. Nebenkosten.

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Ausstattung

gepflegt, Garten, Terasse, zwei Balkone

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
142.6 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
28.04.2031
Baujahr (Energieausw.)
2000
E

Lage

Großhabersdorf liegt zwischen Nürnberg und Ansbach, hat etwa 4.300 Einwohner und besteht aus 12 amtlich bekannten Gemeindeteilen. Es hat mit seinen über 80 Vereinen ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten und besitzt außerdem ein Naturfreibad und ein Kino. Neben Kindertagesstätten gibt es in Großhabersdorf auch eine Grundschule und eine Volkshochschule. Durch eine Apotheke, einen Allgemeinarzt, einen Zahnarzt sowie einen mobilen Pflegedienst ist die Gesundheitsversorgung gegeben. Großhabersdorf bietet außerdem ein breitgefächertes Angebot an Gastwirtschaften.

360° Besichtigung