Eckdaten
Lage
360°

Endlich Platz für die ganze Familie!

Lage
91639 Wolframs-Eschenbach
Fläche
Wohnfläche 237 m²

Eckdaten

Objektnummer
3712
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Verfügbar ab
Teilweise vermietet
Zustand
Gepflegt
Etagenzahl
2
Zimmeranzahl
9
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
2
Wohnfläche
237 m²
Grundstücksfläche
752 m²
Baujahr
1976

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das großzügige Zweifamilienhaus wurde 1976 in Wolframs-Eschenbach erbaut und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 237 m². Die teilweise renovierungsbedürftige 6-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 123 m² groß. Die sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit einer gemütlichen Dachterrasse hat ca. 114 m² Wohnfläche. Das rund 750 m² große Grundstück verfügt über eine Doppelgarage und eine Terasse mit gepflegten Garten, der zum Verweilen einlädt. Der Bezug der Erdgeschosswohnung ist nach Absprache möglich. Die Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit vermietet für jährlich 5.400,- € zzgl. Nebenkosten.

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Ausstattung

Gepflegt, teilweise renovierungsbedürftig, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Doppelgarage

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
246 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentlich. Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
11.03.2031
Baujahr (Energieausw.)
1976
G

Lage

Das kleine ursprüngliche Städtchen trägt seit 1917 den Namen seines großen Sohnes, des berühmten Minnesängers Wolfram, der hier geboren und beerdigt wurde. Wolframs-Eschenbach mit seinen 3.000 Einwohnern ist ein romantisches Kleinod des Mittelalters und eine moderne Kleinstadt zugleich. Wer durch die Altstadt oder den Stadtgraben spaziert, verspürt einen Hauch Mittelalter. Die Wolframs-Eschenbacher Stadtbefestigung wirkt imponierend wie nur wenige andere, weil neben den Mauern und Türmen auch der Graben erhalten blieb. Die Stadt bietet für die Bürger und Gäste eine hervorragende Infrastruktur. Es sind ca. 13 km bis zur Autobahn A6 - Nürnberg - Heilbronn. Seit einigen Jahren gibt es auch einen außergewöhnlichen und in der Umgebung bekannten "Ritterspielplatz" im Bereich der noch vollständig erhaltenden und das ganze Städtchen umrundenden Befestigungsanlage. Eine 30 m-lange Seilbahn, eine Rammbockschaukel und kleine ritterliche Häuschen laden zum Spielen ein. Neben einem Kindergarten gibt es in Wolframs-Eschenbach auch eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen sind in Ansbach vorhanden.

360° Besichtigung