Gemütliches Haus mit tollem Garten. Hier wird sich Ihre ganze Familie wohlfühlen.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das gemütliche Einfamilienhaus liegt in sehr schöner Aussichtslage von Roßtal. Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren renoviert und modernisiert. Die Fenster wurden 2018 bzw. 2021 getauscht, die Stromleitungen und die Heizungsanlage mit Warmwasserbereitung und Heizkörpern 2018/2019 erneuert und der Innenausbau 2019 neu gestaltet. Das Haus bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 125 m2, und somit Platz für die ganze Familie. Jede Ebene könnte auch als eigene Wohneinheit genutzt werden. Die Einbauküchen mit allen Elektrogeräten sind im Kaufpreis enthalten. Im Jahr 2020 wurde ein Balkonkraftwerk mit 2 Solarplatten installiert. Dieses versorgt den oberen Stromzähler tagsüber, senkt die Grundlast und spart damit bares Geld. Ebenso wurde im oberen Balkonzimmer eine Klimaanlage eingebaut. Der schöne Balkon ist überdacht und so hält auch kein Regentag davon ab, hier gemütlich zu sitzen. Auf der großen Terrasse genießen Sie mit der Familie entspannte Wochenenden. Im Garten haben alle Platz zum Spielen und Toben und Gartenträume zu ermöglichen oder einfach nur zu entspannen. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 872 m2 und somit viel Platz für den Sandkasten, die Rutsche, den Grill und vieles mehr. Zwei Garagen runden das Gesamtpaket ab. Ein Tor der beiden Garagen funktioniert elektrisch. Es besteht natürlich auch die Möglichkeit sein PKW vor der Garage abzustellen. Viel Stauraum bietet der Spitzboden. Der Bezug ist sofort möglich.

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Sonstige Angaben

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.