Eckdaten
Lage
360°

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Lage
91746 Weidenbach
Fläche
Wohnfläche 400 m²

Eckdaten

Objektnummer
3713
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
Vermietet
Zustand
Gepflegt
Etagenzahl
3
Zimmeranzahl
17
Schlafzimmer
17
Badezimmer
9
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
400 m²
Grundstücksfläche
933 m²
Baujahr
1910
Küche
Einbauküche

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die ehemalige Hofstelle befindet sich in Weidenbach und wurde 2007 zum Studentenwohnheim um- bzw. ausgebaut, im Jahr 2010 wurde ein weiterer Gebäudeteil neu ausgebaut. Das Wohnhaus hat nun eine Gesamtwohnfläche von ca. 400 m². Es befinden sich insgesamt 17 Studentenzimmern und 9 Bäder sowie weitere Gemeinschaftsräume in der Immobilie. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit ca. 18,5 kWh die vorrangig den Eigenstrom für die Immobilie erzeugt. Auf dem über 930 m² großen Grundstück befindet sich auch eine gut erhaltene Scheune sowie eine Garage und zehn Kfz-Stellplätze. Das Studentenwohnheim ist derzeit für jährlich 43.560,- € inkl. Nebenkosten vermietet.

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Ausstattung

gepflegt, Photovoltaikanlage, Balkon, Pelletheizung aus 2013

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
353.9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Pellet
Wesentlich. Energieträger
Pellet
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
04.01.2031
Baujahr (Energieausw.)
1910
H

Lage

Weidenbach ist ein Markt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Triesdorf. Der Markt ist Gewinner des Bezirksentscheids 2008/2010 „Unser Dorf hat Zukunft – Unser Dorf soll schöner werden“. Die Gemeindeteile Weidenbach und Triesdorf, welches bis 1806 die Sommerresidenz der Markgrafen von Brandenburg-Ansbach war, sind baulich zusammengewachsen. Durch die Nähe der Residenz sind in Weidenbach viele bürgerliche Bauten des Ansbacher Spätbarock erhalten geblieben. Weidenbach liegt 15 km Süd-Südöstlich von Ansbach im Altmühltal nördlich der Fränkischen Alb und bietet mit idyllischen Landschaft Erholung und Entspannung. In Triesdorf einem Ortsteil von Weidenbach direkt angrenzend finden Sie die Hochschule Weihenstephan-Triesdorf mit vielen unterschiedlichen Studiengängen. Einkaufsmöglichkeiten und ein Kindergarten sind direkt in Weidenbach vorhanden. Eine Grundschule finden Sie im benachbarten Ornbau. Weidenbach hat mit seinen sieben Ortsteilen ca. 2.300 Einwohner.

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