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Lage
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Hier kaufen Sie eine Top Immobilie und eine Existenz.

Lage
91710 Gunzenhausen
Fläche
Wohnfläche 371 m²
Kosten
Kaufpreis 649.000 €
Käuferprovision: Vermittlungshonorar 3,48% inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
3342
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
371 m²
Grundstücksfläche
561 m²
Baujahr
1920

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Gaststätte mit Wohnung liegt im Herzen von Gunzenhausen. Im Erdgeschoss befindet sich das sehr gut florierende Lokal, das seit über 35 Jahren vom Eigentümer betrieben wird. Die Gaststätte besteht aus einer gemütlichen und kreativ eingerichteten Gaststube, zwei geschmackvollen Nebenzimmern und einer Terrasse mit insgesamt ca. 140 Sitzplätzen. Das Lokal wird von Einheimischen gut frequentiert und auch für Familienfeiern gebucht, in der Sommersaison sind auch viele Touristen unter den Kunden. Die Gastfläche beträgt ca 200 m². Die Küche ist hervorragend eingerichtet und im Angebotspreis enthalten. Die Gaststätte sowie die Sanitäreinrichtungen wurden im Jahr 1999 renoviert. Desweiteren gibt es im Erdgeschoss ein Ladengeschäft mit einer Verkaufsfläche von ca. 44 m², das derzeit an einen Friseur vermietet ist. Über der Gaststätte befindet sich eine großzügige 1992 ausgebaute 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, einer Galerie und einer schönen Dachterrasse mit ca 110 m². Auf dem über 550 m² großen Grundstücken gibt es auch zwei Doppelgaragen, zwei Einzelgaragen und 4 weitere Stellplätze. Eine der Doppelgaragen und eine der Einzelgaragen sind derzeit ebenfalls vermietet. Die Übernahme des Gaststättenbetriebes sowie der Bezug der Wohnung sind nach Absprache möglich.


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Kosten

Kaufpreis
649.000 €
Käuferprovision
Vermittlungshonorar 3,48% inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
286.2 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
11.06.2029
Baujahr (Energieausw.)
1920
H

Lage

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Eric Büttner
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