Eckdaten
Lage

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Lage
91583 Schillingsfürst
Fläche
Wohnfläche 330 m²

Eckdaten

Objektnummer
3924
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zustand
Modernisiert
Etagenzahl
2
Zimmeranzahl
12
Schlafzimmer
8
Badezimmer
4
Wohnfläche
330 m²
Grundstücksfläche
1212 m²
Baujahr
1962

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das vollständig vermietete Mehrfamilienhaus in zentraler Lage der Schlossstadt Schillingsfürst verfügt über vier Wohnungen, wurde ursprünglich um 1962 erbaut und zuletzt in 2015/2016 umfassend modernisiert und renoviert. Die gepflegten zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 67 m² Wohnfläche wie auch die zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 98 m² Wohnfläche verfügen über großzügige Balkone sowie einem Kellerraum. Auf dem über 1.200 m² großen und schön angelegten Grundstück befinden sich noch zwei Garagen. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit rd. 26.800,- € (zzgl. NK), das entspricht einer Brutto-Rendite von 4 %.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
85 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
08.06.2026
Baujahr (Energieausw.)
1962
C

Lage

Schillingsfürst - bereits im Jahre 1000 erstmals urkundlich erwähnt - wurde 1960 zur Stadt erhoben. Das Wahrzeichen ist das im 18. Jahrhundert erbaute Barockschloss des Fürsten zu Hohenlohe. Der bedeutendste Vertreter war Fürst Chlodwig. Er war Reichskanzler um die Jahrhundertwende v. 1894-1900. Ein besonderes Augenmerk wird in Schillingsfürst schon immer auf die große Historie gelegt. Insbesondere die bedeutenden Persönlichkeiten rund um die Familie Hohenlohe-Schillingsfürst, Reichskanzler Chlodwig und Kardinal Prinz Gustav Adolf mit den dazugehörigen Bauten und Einrichtungen u.a. Schloss, Kardinalsgarten mit Liszt-Denkmal und fürstlichem Friedhof mit Mausoleum, Brunnenhaus mit einmaliger Ochsentretanlage prägen die Stadt seit Jahrhunderten. Die Stadt Schillingsfürst liegt im Naturpark Frankenhöhe. Wohnen, Arbeiten, Freizeit - in der Stadt Schillingsfürst und ihren Ortsteilen lässt es sich in allen Bereichen gut leben. In unmittelbarer Nähe des Autobahnkreuzes Feuchtwangen/Crailsheim ist die Stadt optimal an das überörtliche Straßennetz angebunden. Der Bahnhof im nur wenige Kilometer entfernten Dombühl bietet die Gewähr dafür, auch ohne PKW mit öffentlichen Verkehrsmitteln alle gewünschten Ziele zu erreichen. In Schillingsfürst finden Sie einen Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule sowie eine Realschule. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Schillingsfürst hat ca. 2.800 Einwohner und 21 Ortsteile.