Kapitalanlage oder Selbstnutzung- hier ist beides möglich!

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die ehemalige Arztpraxis befindet sich im 4. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in sehr guter Lage, direkt gegenüber des Bahnhofs in Ansbach und ist auch sehr gut als Bürofläche nutzbar. Die gepflegte Praxis hat eine Gesamtfläche von ca. 164 m², ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen und wurde in 2009 umfassend renoviert bzw. teilweise umgebaut. Zur Praxis gehören auch vier KFZ-Stellplätze, welche sich im Innenhof des Gebäudes befinden. Derzeit ist dieFläche leerstehend und ist somit sofort als Büro- oder Praxisfläche nutzbar.

Sonstige Angaben

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und liegt bei der Besichtigung vor.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.