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Top Kapitalanlage, Top Rendite

Lage
91522 Ansbach
Kosten
Kaufpreis 296.000 €
Käuferprovision: Vermittlungshonorar 3,57%

Eckdaten

Objektnummer
3706
Nutzungsart
Gewerbe
Objektart
Sonstige
Objekttyp
Gewerbeeinheit
Zimmeranzahl
2
Nutzfläche
77 m²

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Bei dieser Kapitalanlage handelt es sich um die Sozialstation in der "Seniorenresidenz" in zentraler Lage von Ansbach. Das renommierte,1995 erbaute Haus besteht aus Seniorenwohnungen und einer integrierten Pflegeeinrichtung. Zum Verkauf steht die Sozialstation innerhalb der Anlage. Die Sozialstation liegt im Erdgeschoss, ist auf zwei Räume aufgeteilt und hat eine Fläche von ca. 51 m². Ein Lagerraum mit einer Fläche von ca. 26 m² gehört ebenfalls dazu. Sämtliche dieser Räume sind langfristig und wertgesichert an den Betreiber der Seniorenanlage für monatlich 982,85 € netto vermietet. Dies entspricht einer Jahresnettomiete von 11.794,20€.

Kosten

Kaufpreis
296.000 €
Käuferprovision
Vermittlungshonorar 3,57%

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
99 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
23.04.2028
C

Lage

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Eric Büttner
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