Zentrale Lage mit idealen Ertragsaussichten!

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das einseitig angebaute Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten liegt in zentraler Lage und fußläufig zur Ansbacher Innenstadt. Das ursprünglich um 1889 erbaute Haus wurde um 1992 saniert sowie modernisiert und dann laufend instand gehalten. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rd. 234 m². Im Erdgeschoss befinden sich zwei Apartments mit rd. 40 m² sowie rd. 35 m² Wohnfläche. Die Wohnung im 1. OG bietet mit rd. 92 m² ideale Voraussetzungen für eine WG-Vermietung. Die gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung verfügt über rd. 67 m². Das schön eingewachsene Gartengrundstück mit ca. 974 m² lädt zum Verweilen und Entspannen der Bewohner ein. Auch wäre die Schaffung von weiteren Kfz-Stellplätzen auf dem Grundstück möglich. Alle vier Wohnungen sind bezugsfrei.

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Sonstige Angaben

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.