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Details der Immobilie

ID
3446
Ort
91522 Ansbach
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
440 m²
Grundstücksfläche
470 m²
Baujahr
1703
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Ausstattung
Gehoben
Verfügbar ab
nach Absprache
Kaufpreis
890.000,00 €
Courtage
Vermittlungshonorar 3,57% inkl. MwSt.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Einliegerwohnung
Gartennutzung
Gäste-WC
Denkmalgeschützt
Vermietet

Objektbeschreibung

Hier trifft modernes Wohnen auf ein historisches Denkmal. Das großzügige Altstadtwohnhaus befindet sich in zentraler Innentstadtlage an der Stadtmauer von Ansbach und verfügt über rd. 440 m² Gesamtwohnfläche. Das denkmalgeschützte und ursprünglich um 1703 erbaute Gebäude wurde von 1996 bis 2000 aufwendig saniert und hochwertigst modernisiert. Aufgrund der Raumaufteilung im Erdgeschoss wäre es möglich hier noch zwei kleine Apartments zu separieren. Das zu veräußernde Grundstück wird insgesamt rd. 470 m² betragen wobei die reine Gartenfläche über rd. 310 m² verfügen wird. Eine Kfz-Abstellmöglichkeit wird auf Wunsch in dem nachbarschaftlichen Garagengebäude möglich werden. Der Bezug des Wohnhauses ist nach Absprache möglich.

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Lage

Ansbach, Ehemalige Residenz der Markgrafen von Brandenburg-Ansbach, heute Regierungshauptstadt von Mittelfranken. In Ansbach finden Sie ein breitgefächertes Angebot an Kunst, Kultur und Veranstaltungen, vielfältige Tagungsmöglichkeiten und aktive Freizeitgestaltung. Neben Zahlreichen Kindergärten und Schulen ist Ansbach auch Hochschulstandort mit vielen unterschiedlichen Studiengängen. Von Ansbach haben Sie eine direkte Anbindung an die Autobahn A6, sowie eine Zugverbindung Richtung Nürnberg und Würzburg. Ansbach hat knapp 42.000 Einwohner und 54 Gemeindeteile bzw. Stadtteile.

Ausstattung

(EA: nicht notwendig, da Denkmalschutz)

Grundrisse

Dachgeschoss
2. Obergeschoss
1. Obergeschoss
Erdgeschoss

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Ihr Ansprechpartner

Ralf Wolfsgruber

Immobilien-Anfrage

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