Hier haben Sie endlich freie Entfaltungsmöglichkeiten!

91589 Aurach, Bauernhaus zum Kauf

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Hier haben Sie endlich freie Entfaltungsmöglichkeiten!

  • LAGE
    91589 Aurach
  • FLÄCHE
    Zimmer
    247 m²
  • KOSTEN
    348.000 EUR

Eckdaten

  • Objekt ID
    3647
  • Objekttypen
  • Adresse
    91589 Aurach
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    247 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    2.884 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1936
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    2 Stellplätze

Ausstattung

  • Balkon
  • Dachboden
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Teilunterkellert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Dreifamilienhaus mit großen Nebengebäuden wurde 1936 im Ortskern von Aurach erbaut, 1993 wurde das Wohnhaus modernisiert und 2003 das Dach ausgebaut. Die ehemalige Hofstelle hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² und wird derzeit als Dreifamilienhaus genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich eine renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche. Die gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Balkon, über diesen gelangen Sie auch in die Wohnung, die ca. 99 m² groß ist. Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche erreichen Sie über eine Treppe im Scheunenanbau. Derzeit ist nur die Wohnung im Obergeschoss für 6.600,- € zzgl. Nebenkosten jährlich vermietet, die anderen Wohnungen sind unbewohnt. Das über 2.880 m² große Grundstück verfügt über große Scheunen- und Garagengebäude, die viel Platz für Ihre Hobbies bieten. (B, 111,4 kWh, 1936, Gas, Holz, D)

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Ausstattung

teilweise renovierungsbedürftig, Balkon, Scheunen- und Garagengebäude

KOSTEN

  • Kaufpreis
    348.000 EUR

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Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.10.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1936
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    111.40 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    111.40 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Aurach liegt zwischen Altmühl und Frankenhöhe etwa auf halbem Weg von Ansbach nach Feuchtwangen. Die Gemeinde Aurach, liegt mitten im Romantischen Franken, unweit der weltbekannten Romantischen Straße, der Burgenstraße und der Deutschen Limesstraße. Lebensqualität und Lebensfreude haben in dieser historisch gewachsenen Gemeinde schon immer einen hohen Stellenwert. Aurach hat ca. 3.000 Einwohner. In Aurach gibt es zwei Kindertagesstätten, eine Grundschule und mehrere Spielplätze. Aurach verfügt über mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie Bäcker und Metzger.

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