Wohnen in zentraler Ortslage und trotzdem ausreichend Platz für Familie, Tiere und Hobbies!

91637 Wörnitz, Bauernhaus zum Kauf

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Wohnen in zentraler Ortslage und trotzdem ausreichend Platz für Familie, Tiere und Hobbies!

  • LAGE
    91637 Wörnitz
  • FLÄCHE
    Zimmer
    170 m²
  • KOSTEN
    259.000 EUR

Eckdaten

  • Objekt ID
    3503
  • Objekttypen
  • Adresse
    91637 Wörnitz
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    3.100 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ehemalige Hofstelle liegt im Ortskern von Wörnitz, das großzügige Wohnhaus wurde um 1961 erbaut und verfügt über rd. 170 m² Gesamtwohnfläche, die Raumaufteilung bietet auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus an, das Haus wurde im Laufe der letzten Jahre teilweise renoviert bedarf aber weiterer Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen, auf dem rd. 3.100 m² großen Hofstellengrundstück befinden sich noch großzügige und gut erhaltene Nebengebäude wie ein Scheunen- und Stallgebäude sowie zwei Garagen und weitere Unterstellmöglichkeiten, der Bezug des Anwesens ist kurzfristig möglich.

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Ausstattung

(B, 195,7 kWh, 1961, Öl, F)

Sonstige Informationen

Besichtigungsmöglichkeit:
Die VR-ImmoService GmbH wurde vom Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Vermittlungshonorar 3,48 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises

KOSTEN

  • Kaufpreis
    259.000 EUR

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Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    11.06.2020
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    195,70 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    195,70 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Die Gemeinde Wörnitz mit ihren rund 1.700 Einwohnern liegt im Naturpark Frankenhöhe. Zu Wörnitz gehören 17 Ortsteile. Das Flachsbrechhaus Wörnitz ist ein sehenswertes Relikt aus der Zeit der ländlichen Flachsverarbeitung. Vor Ort gibt es zwei Supermärkte, einen Getränkemarkt, eine Arztpraxis und eine Apotheke, sowie eine Bäckerei und eine Landmetzgerei. Das wirtschaftliche Leben wird geprägt durch rund 60 Betriebe, die z.Zt. rund 800 Mitarbeiter beschäftigen und zum Teil international tätig sind, sowie von vielerlei Handwerksbetrieben. In Wörnitz gibt es einen Kindergarten. Die Grundschule, weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind z.B. in Schillingsfürst vorhanden.

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