Für diejenigen die das Besondere suchen

91522 Ansbach, Einfamilienhaus zum Kauf

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Für diejenigen die das Besondere suchen

  • LAGE
    91522 Ansbach
  • FLÄCHE
    Zimmer
    440 m²
  • KOSTEN
    890.000 EUR

Eckdaten

  • Objekt ID
    3446
  • Objekttypen
  • Adresse
    91522 Ansbach
  • Wohnfläche ca.
    440 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    470 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1703
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache

Ausstattung

  • Denkmalgeschützt
  • Einliegerwohnung
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Walmdach

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier trifft modernes Wohnen auf ein historisches Denkmal. Das großzügige Altstadtwohnhaus befindet sich in zentraler Innentstadtlage an der Stadtmauer von Ansbach und verfügt über rd. 440 m² Gesamtwohnfläche. Das denkmalgeschützte und ursprünglich um 1703 erbaute Gebäude wurde von 1996 bis 2000 aufwendig saniert und hochwertigst modernisiert. Aufgrund der Raumaufteilung im Erdgeschoss wäre es möglich hier noch zwei kleine Apartments zu separieren. Das zu veräußernde Grundstück wird insgesamt rd. 470 m² betragen wobei die reine Gartenfläche über rd. 310 m² verfügen wird. Eine Kfz-Abstellmöglichkeit wird auf Wunsch in dem nachbarschaftlichen Garagengebäude möglich werden. Der Bezug des Wohnhauses ist nach Absprache möglich.

Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie:
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Ausstattung

(EA: nicht notwendig, da Denkmalschutz)

Sonstige Informationen

Besichtigungsmöglichkeit:
Die VR-ImmoService GmbH wurde vom Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Vermittlungshonorar 3,48 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises

KOSTEN

  • Kaufpreis
    890.000 EUR

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Energieausweis

nicht vorhanden

Lage

Ansbach, Ehemalige Residenz der Markgrafen von Brandenburg-Ansbach, heute Regierungshauptstadt von Mittelfranken. In Ansbach finden Sie ein breitgefächertes Angebot an Kunst, Kultur und Veranstaltungen, vielfältige Tagungsmöglichkeiten und aktive Freizeitgestaltung. Neben Zahlreichen Kindergärten und Schulen ist Ansbach auch Hochschulstandort mit vielen unterschiedlichen Studiengängen. Von Ansbach haben Sie eine direkte Anbindung an die Autobahn A6, sowie eine Zugverbindung Richtung Nürnberg und Würzburg. Ansbach hat knapp 42.000 Einwohner und 54 Gemeindeteile bzw. Stadtteile.

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