Gemütlich Wohnen in ländlicher Lage!

91722 Arberg, Einfamilienhaus zum Kauf

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Gemütlich Wohnen in ländlicher Lage!

  • LAGE
    91722 Arberg
  • FLÄCHE
    Zimmer
    217 m²
  • KOSTEN
    119.000 EUR

Eckdaten

  • Objekt ID
    3505
  • Objekttypen
  • Adresse
    91722 Arberg
  • Wohnfläche ca.
    217 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    127 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort

Ausstattung

  • Garage
  • Massivbauweise
  • Satteldach

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das gemütliche Einfamilienhaus wurde 1960 erbaut und befindet sich, ruhig gelegen in Arberg-Großlellenfeld. Es hat auf zwei Geschosse verteilt eine Gesamtwohnfläche von ca. 217 m² und besitzt eine kleine überdachte Terrasse. Auf dem fast 130 m² großen Grundstück befindet sich auch eine direkt an das Haus angebaute Garage mit Zugang zum Haus. Das Haus bedarf kleinerer Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten. Der Bezug ist sofort möglich.

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Ausstattung

(B, 324,58 kWh, 1960, Öl, H)

Sonstige Informationen

Vermittlungshonorar 3,48% inkl. MwSt. des Kaufpreises

KOSTEN

  • Kaufpreis
    119.000 EUR

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Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    26.06.2020
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    324,58 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    324,58 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Der Markt Arberg liegt in den Ferienregionen Fränkisches Seenland und Hesselberg zwischen dem Dennenloher See und dem Altmühlsee. Direkt südwestlich angrenzend befindet sich die Heide, das flächengrößte Waldgebiet Mittelfrankens. Der Markt Arberg eignet sich besonders für Familien mit Kindern und für alle, die Ruhe und Erholung suchen. Ausgeschilderte Wander- und Radwege zwischen den Seen und durch die Heide (größtes zusammenhängendes Waldgebiet in Mittelfranken) bieten Wanderern und Radfahrern ein besonderes Erlebnis. In Arberg gibt es eine Tankstelle, eine Bäckerei und einen Dorfladen, zwei Kindergärten, sowie eine Grundschule mit Mittagsbetreuung. Weiterführende Schulen sind in Bechhofen, Herrieden, Gunzenhausen oder Ansbach zu finden. Arberg hat eine Einwohnerzahl von rund 2.300 mit 12 Ortsteilen.

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