Verwirklichen Sie Ihren Traum! Eigenheim und Kapitalanlage unter einem Dach.

91746 Weidenbach, Einfamilienhaus zum Kauf

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Verwirklichen Sie Ihren Traum! Eigenheim und Kapitalanlage unter einem Dach.

  • LAGE
    91746 Weidenbach
  • FLÄCHE
    Zimmer
    240 m²
  • KOSTEN
    389.000 EUR

Eckdaten

  • Objekt ID
    3482
  • Adresse
    91746 Weidenbach
  • Wohnfläche ca.
    240 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    995 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort

Ausstattung

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das sehr großzügige Zweifamilienhaus wurde 1983 in einem ruhigen Wohngebiet von Weidenbach erbaut und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 240 m². Die Erdgeschosswohnung mit 6 Zimmern und sonniger Terasse hat eine Wohnfläche von ca. 140 m², die 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon ist ca. 100 m² groß. Die Heizung wurde 2000 ausgetauscht, ansonsten befindet sich das Wohnhaus in einem baujahrestypischen, sehr gepflegten Zustand. Das fast 1.000 m² große Grundstück verfügt über eine Doppelgarage, der Garten bietet Ihren Kindern viel Platz zum Toben. Der Bezug ist sofort möglich.

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Ausstattung

(B, 143,64 kWh, 1983, Öl, E)

KOSTEN

  • Kaufpreis
    389.000 EUR

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Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    04.03.2020
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    143,64 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    143,64 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Weidenbach ist ein Markt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Triesdorf. Der Markt ist Gewinner des Bezirksentscheids 2008/2010 „Unser Dorf hat Zukunft – Unser Dorf soll schöner werden“. Die Gemeindeteile Weidenbach und Triesdorf, welches bis 1806 die Sommerresidenz der Markgrafen von Brandenburg-Ansbach war, sind baulich zusammengewachsen. Durch die Nähe der Residenz sind in Weidenbach viele bürgerliche Bauten des Ansbacher Spätbarock erhalten geblieben. Weidenbach liegt 15 km Süd-Südöstlich von Ansbach im Altmühltal nördlich der Fränkischen Alb und bietet mit idyllischen Landschaft Erholung und Entspannung. In Triesdorf einem Ortsteil von Weidenbach direkt angrenzend finden Sie die Hochschule Weihenstephan-Triesdorf mit vielen unterschiedlichen Studiengängen. Einkaufsmöglichkeiten und ein Kindergarten sind direkt in Weidenbach vorhanden. Eine Grundschule finden Sie im benachbarten Ornbau. Weidenbach hat mit seinen sieben Ortsteilen ca. 2.300 Einwohner.

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