Eigennutzung und Kapitalanlage – hier können Sie beides realisieren!

91438 Bad Windsheim, Haus zum Kauf

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Eigennutzung und Kapitalanlage – hier können Sie beides realisieren!

  • LAGE
    91438 Bad Windsheim
  • FLÄCHE
    Zimmer
    355 m²
  • KOSTEN
    619.000 EUR

Eckdaten

  • Objekt ID
    3528
  • Objekttyp
  • Adresse
    91438 Bad Windsheim
  • Wohnfläche ca.
    355 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    990 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    4
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,4 km
    Gymnasium: 1,2 km
    Autobahn: 14,5 km
    Zentrum: 0,1 km
  • Baujahr
    1800
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    teilw. n. Absprache
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Garage:
    3 Stellplätze

Ausstattung

  • Gewerblich nutzbar
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienwohnhaus mit vier Wohnungen und einem Ladengeschäft in zentraler Altstadtlage verfügt über insgesamt ca. 455 m² Wohn-/Nutzfläche. Das Altstadtwohnhaus mit Ladenfläche wurde ursprünglich um 1800 erbaut, in den 60iger Jahren umgebaut und dann im Laufe der letzten Jahre überwiegend modernisiert und renoviert, um 1998 erfolgte ein neuer und moderner Wohnhausanbau bei dem sich ein weiterer Dachgeschossausbau mit ca. 80 m² Wohnfläche anbietet. Zwei Wohnungen (ca. 120 m² und ca. 35 m² Wfl.) werden derzeit innerhalb der Eigentümerfamilie selbst genutzt und werden nach Absprache bezugsfrei. Zwei Wohnungen (ca. 130 m² u. 70 m² Wfl.) sowie der Laden mit Pizza- und Dönerverkauf sind derzeit für mtl. insgesamt 1.730,- € zzgl. NK vermietet. Auf dem 990 m² großen Altstadtgrundstück befinden sich noch drei Garagen sowie Abstell- und Lagergebäude. Der abgeschlossene Hinterhof bietet weitere Flächen für bis zu drei Kfz-Stellplätze.

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Ausstattung

gepflegte und bauzeittypische Innenausstattung sowie Bad- und Sanitärausstattung, Gas-Zentralheizung, Kessel BJ 1997, 40 KW, Brenner BJ 2000

Sonstige Informationen

Ausführliche Infos über die Wohnungsaufteilung und die Mietverhätlnisse erhalten Sie im Exposé.

KOSTEN

  • Kaufpreis
    619.000 EUR

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nicht erforderlich

Lage

Bad Windsheim ist eine mittelfränkische Kleinstadt im Landkreis Neustadt an der Aisch- Bad Windsheim. Der an der Aisch gelegene Kur- und Quellort besteht aus 14 amtlich benannten Gemeindeteilen und hat über 12.000 Einwohner. Bekannt ist die Stadt durch seine schöne Franken-Therme mit Salzsee, die zum Entspannen und Wohlfühlen einläd und das Freilandtheater im fränkischen Freilandmuseum welches jedes Jahr bis zu 10.000 Zuschauer begrüßt. Weitere Freizeitmöglichkeiten bieten der weitläufige Kurpark mit Minigolfanlage und Bewegungsparcours sowie Rad- und Wanderstrecken. In Bad Windsheim gibt es verschiedene Bildungseinrichtungen von Grundschule bis Gymnasium und auch eine Berufsschule. Außerdem finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in Bad Windsheim. In 2027 wird die Kurstadt Bad Windsheim die Landesgartenschau ausrichten

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