Hier kaufen Sie eine Top Immobilie und eine Existenz

91710 Gunzenhausen, Haus zum Kauf

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Hier kaufen Sie eine Top Immobilie und eine Existenz

  • LAGE
    91710 Gunzenhausen
  • FLÄCHE
    Zimmer
    371 m²
  • KOSTEN
    649.000 EUR

Eckdaten

  • Objekt ID
    3342
  • Objekttyp
  • Adresse
    91710 Gunzenhausen
  • Wohnfläche ca.
    371 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    561 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1920
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Rücksprache
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Garage:
    4 Stellplätze

Ausstattung

  • Balkon
  • Gewerblich nutzbar
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Gaststätte mit Wohnung liegt im Herzen von Gunzenhausen. Im Erdgeschoss befindet sich das sehr gut florierende Lokal, das seit über 35 Jahren vom Eigentümer betrieben wird. Die Gaststätte besteht aus einer gemütlichen und kreativ eingerichteten Gaststube, zwei geschmackvollen Nebenzimmern und einer Terrasse mit insgesamt ca. 140 Sitzplätzen. Das Lokal wird von Einheimischen gut frequentiert und auch für Familienfeiern gebucht, in der Sommersaison sind auch viele Touristen unter den Kunden. Die Gastfläche beträgt ca 200 m². Die Küche ist hervorragend eingerichtet und im Angebotspreis enthalten. Die Gaststätte sowie die Sanitäreinrichtungen wurden im Jahr 1999 renoviert. Desweiteren gibt es im Erdgeschoss ein Ladengeschäft mit einer Verkaufsfläche von ca. 44 m², das derzeit an einen Friseur vermietet ist. Über der Gaststätte befindet sich eine großzügige 1992 ausgebaute 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, einer Galerie und einer schönen Dachterrasse mit ca 110 m². Auf dem über 550 m² großen Grundstücken gibt es auch zwei Doppelgaragen, zwei Einzelgaragen und 4 weitere Stellplätze. Eine der Doppelgaragen und eine der Einzelgaragen sind derzeit ebenfalls vermietet. Die Übernahme des Gaststättenbetriebes sowie der Bezug der Wohnung sind nach Absprache möglich.

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Ausstattung

Energieausweis:

(B, 286,2 kWh, Gas, 1920, H) Wohnung

(B, 1293,6 kWh, Gas, 1920) Gaststätte

(B, 686,1 kWh, Gas, 1920) Ladengeschäft

KOSTEN

  • Kaufpreis
    649.000 EUR

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Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.06.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1920
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    286.20 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    286.20 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

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