Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen!

91639 Wolframs-Eschenbach, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen!

  • LAGE
    91639 Wolframs-Eschenbach
  • FLÄCHE
    Zimmer
    110 m²
  • KOSTEN
    298.000 EUR

Eckdaten

  • Objekt ID
    3522
  • Objekttypen
  • Adresse
    91639 Wolframs-Eschenbach
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    214 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort

Ausstattung

  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Reihenmittelhaus wurde 1995 erbaut und befindet sich in ruhiger Wohnlage im nördlichen Stadtbereich von Wolframs-Eschenbach. Das gemütliche und gepflegte Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 110 m² und verfügt über eine sonnige Terrasse. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zum Haus. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 214 m² und hat eine sehr gepflegte Gartenanlage. Der Bezug ist sofort möglich.

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Ausstattung

(B, 178,6 kWh, BJ 1995, Gas, F)

Sonstige Informationen

Vermittlungshonorar 3,48% inkl. MwSt. des Kaufpreises

KOSTEN

  • Kaufpreis
    298.000 EUR

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Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    08.07.2020
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    178,60 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    178,60 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Das kleine ursprüngliche Städtchen trägt seit 1917 den Namen seines großen Sohnes, des berühmten Minnesängers Wolfram, der hier geboren und beerdigt wurde. Wolframs-Eschenbach mit seinen 3.000 Einwohnern ist ein romantisches Kleinod des Mittelalters und eine moderne Kleinstadt zugleich. Wer durch die Altstadt oder den Stadtgraben spaziert, verspürt einen Hauch Mittelalter. Die Wolframs-Eschenbacher Stadtbefestigung wirkt imponierend wie nur wenige andere, weil neben den Mauern und Türmen auch der Graben erhalten blieb. Die Stadt bietet für die Bürger und Gäste eine hervorragende Infrastruktur. Es sind ca. 13 km bis zur Autobahn A6 - Nürnberg - Heilbronn. Seit einigen Jahren gibt es auch einen außergewöhnlichen und in der Umgebung bekannten "Ritterspielplatz" im Bereich der noch vollständig erhaltenden und das ganze Städtchen umrundenden Befestigungsanlage. Eine 30 m-lange Seilbahn, eine Rammbockschaukel und kleine ritterliche Häuschen laden zum Spielen ein. Neben einem Kindergarten gibt es in Wolframs-Eschenbach auch eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen sind in Ansbach vorhanden.

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