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Details der Immobilie

ID
3301
Ort
91737 Ornbau
Objektart
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
230 m²
Grundstücksfläche
448 m²
Nutzfläche
100 m²
Baujahr
1973
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Ausstattung
Standard
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
vermietet
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
199.000,00 €
Courtage
Vermittlungshonorar 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gäste-WC
Vermietet

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
27.04.2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Endenergiebedarf
173,00 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
F

Objektbeschreibung

Das 1973 erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Ornbau und bedarf umfassender Modernisierungsmaßnahmen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Arztpraxis mit ca. 100 m² Nutzfläche, darüber befinden sich zwei Wohnungen. Die 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss wird derzeit von der Stadt Ornbau als Gemeindeverwaltung genutzt und hat eine Wohnfläche von ca. 134 m². Die Stadtverwaltung wird das Gebäude demnächst verlassen. Die 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche ist vermietet. Die Mieteinnahmen der Praxis und der 4-Zimmer-Wohnung belaufen sich insgesamt auf über 10.970 € p.a. zzgl. Nebenkosten.

Ausstattung

(B, 173 kWh, 1973, Gas, F)

Grundrisse

Kellergeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Erdgeschoss

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Ihr Ansprechpartner

Eric Büttner

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