Eckdaten
Lage

Kapitalanleger aufgepasst!

Lage
91598 Colmberg
Fläche
Wohnfläche 176 m²

Eckdaten

Objektnummer
4309
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Zimmeranzahl
13
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
176 m²
Nutzfläche
122 m²
Grundstücksfläche
274 m²
Baujahr
1988

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Colmberg, hat eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 300 m² und verfügt über zwei Geschäftseinheiten und über drei Wohneinheiten. Die beiden Geschäftseinheiten sind im Erdgeschoss und haben eine Gesamtnutzfläche von ca. 122 m². Im Obergeschoss befinden sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² und eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m². Im Dachgeschoss gibt es eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m². Das Wohn- und Geschäftshaus ist, bis auf die 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, für jährlich 11.280,-€ zzgl. Nebenkosten vermietet. Die leerstehende Wohnung kann für ca. 4.080,- € pro Jahr vermietet werden. Somit ist ein vorr. Mietertrag zzgl. Nebenkosten von 15.360,- € möglich. Der Bezug der Wohnung im Obergeschoss ist sofort möglich.

Sonstige Angaben

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und liegt bei der Besichtigung vor.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
88,5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
04.04.2032
Baujahr (Energieausw.)
1988
C

Lage