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Details der Immobilie

ID
3278
Ort
91639 Wolframs-Eschenbach
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
270 m²
Grundstücksfläche
1967 m²
Baujahr
1997
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Ausstattung
Standard
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
nach Absprache
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
529.000,00 €
Courtage
Vermittlungshonorar 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung
Gäste-WC

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
21.08.2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellet
Endenergiebedarf
169,50 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
F

Objektbeschreibung

Das charmante Zweifmailienhaus wurde 1997 in zentraler Lage von Wolframs-Eschenbach erbaut und hat eine Wohnfläche von über 270 m² mit zusätzlichen Räumlichkeiten im Spitzboden. Die 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine überdachte Terrasse und ist jährlich für 6.600 € zzgl. Nebenkosten vermietet. Die großzügige Dachgeschosswohnung mit sonnigen Balkon ist derzeit unbewohnt und kann kurzfristig bezogen werden. Das Besondere an dieser Immobilie ist das fast 2.000 m² große Grundstück, dieses besteht aus drei Flurstücken und kann mit einem weiteren Wohnhaus bebaut werden. Die Highlights auf den Grundstücken sind der Tiefbrunnen für die Gartenbewässerung und die Toilettenspühlung im Gartenhaus. Außerdem befindet sich auch noch eine Doppelgarage auf dem Anwesen. Der sehr schön angelegte und gepflegte Garten lässt das Herz jedes Hobbygärtners höher schlagen.

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Ausstattung

(B, 169,5 kWh, 1997, Holz-Pellets, F)

Grundrisse

Dachgeschoss
Kellergeschoss
Erdgeschoss

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Ihr Ansprechpartner

Gerhard Blank

Immobilien-Anfrage

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