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Details der Immobilie

ID
3436
Ort
91607 Gebsattel
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
175 m²
Grundstücksfläche
898 m²
Nutzfläche
170 m²
Baujahr
1905
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
269.000,00 €
Courtage
Vermittlungshonorar 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Einliegerwohnung

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
13.06.2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Endenergiebedarf
162,00 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
F

Objektbeschreibung

Das großzügige und gepflegte Wohnhaus mit Einliegerwohnung verfügt über rd. 175 m² Gesamtwohnfläche und bietet noch weiteres Ausbaupotential für eine zusätzliche abgeschlossene Wohnung, es wurde ursprünglich um 1905 erbaut und dann um 1973 umfassend umgebaut und aufgestockt sowie dann laufend modernisiert und renoviert, der Doppelgaragen- und Werkstattanbau bietet mit rd. 170 m² Nutzfläche genügend Möglichkeiten für eine gewerbliche Nutzung oder Freiräume für Hobbies, auf dem rd. 900 m² großen Grundstück befindet sich noch ein kleines Nebengebäude mit Sozial- u. Wirtschaftsraum sowie Lager- und Abstellfläche mit rd. 50 m² Nutzfläche, der Bezug ist sofort möglich.

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Lage

Gebsattel ist eine Gemeinde im Landkreis Ansbach in Mittelfranken nur ca. drei Kilometer der mittelalterlichen Stadt Rothenburg ob der Tauber entfernt. Ursprünglich bestand Gebsattel aus zwei Orte, das ältere Kirchdorf links der Tauber aus der Zeit der fränkischen Landnahme und das jüngere Schlossdorf rechts der Tauber. Erst 1810 kam Gebsattel zum Königreich Bayern. Die Landschaft der Frankenhöhe in Gebsattel und seinen Ortsteilen ist sehr vielfältig. Hotels, Gasthöfe, Privatzimmer, Ferienwohnungen und Urlaub auf dem Bauernhof laden zum Verweilen ein. In Gebsattel gibt es einen Kindergarten, sowie die Grundschule Gebsattel-Insingen-Neusitz. Die Autobahnanschlussstelle A7 erreichen Sie in wenigen Minuten. Gebsattel hat zusammen mit seinen Ortsteilen ca. 1.700 Einwohner.

Ausstattung

(B, 162 kWh, 1905/1973, Öl, F)

Sonstige Angaben

Besichtigungsmöglichkeit:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Grundrisse

Dachgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss

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Ihr Ansprechpartner

Ralf Wolfsgruber

Immobilien-Anfrage

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