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Seltene Gelegenheit - Ihr Geld verdient eine gute Anlage!

Lage
91555 Feuchtwangen
Fläche
Wohnfläche 536 m²
Kosten
Kaufpreis 985.000 €
Käuferprovision: Vermittlungshonorar 3,48% inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
3279
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zustand
Modernisiert
Zimmeranzahl
19
Wohnfläche
536 m²
Grundstücksfläche
1031 m²
Baujahr
1960

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienwohnhaus mit sechs Wohnungen und einem Ladengeschäft in zentraler und bevorzugter Wohnlage verfügt über insgesamt ca. 536 m² Wohn-/ Nutzfläche. Es wurde ursprünglich um 1960 erbaut und im Laufe der letzten Jahre überwiegend modernisiert und renoviert, 2009 erfolgte ein neuer Anbau mit weiterem Dachgeschossausbau. Im Hausgebäude mit Anbau sind 5 Garagenstellplätze integriert, 2004 wurde zusätzlich ein Garagengebäude mit 3 Stellplätzen in Holzständerbauweise errichtet. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt inkl. separater Grundstückszufahrt ca. 1.031 m². Die in 2009 und 2012 installierten PV-Anlagen mit rd. 30 kWp bieten einen jährlichen Einspeiseertrag von netto rd. 8.200,- €. Die jährlichen Mieteinnahmen des Mehrfamilienwohnhaues inkl. der Garagen betragen derzeit rd. 42.000,- € (zzgl. NK).

Kosten

Kaufpreis
985.000 €
Käuferprovision
Vermittlungshonorar 3,48% inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
Information folgt
Wesentlich. Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
16.11.2028
Baujahr (Energieausw.)
1960
D

Lage

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Ralf Wolfsgruber
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